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蕾人语录

银行与房企亲密关系依旧 开发贷、按揭贷“一个都不能少”

目前已经披露中报的三家上市银行合计的涉房贷款余额为5195.13亿元,较去年年底的4512.91亿元增长15.12%。银行与房企的关系,在2017年的上半年显得有点复杂。从银行的态度来看,一切似乎已经降至了冰点,有关银行严控涉房贷款的表态反复被强调;然而,目前已经披露出来的半

2017-8-16 8:44:36

好来屋观点:购买公摊面积 买卖被判无效

市民祝某于2006年在一家写字楼里低价购买一间约40平方米的房屋后使用。2009年3月,该楼的业主委员会向开发商提起诉讼,认为祝某目前所拥有的那处房屋,应为公摊面积,要求恢复原状。开发商在限期把该楼层的楼梯口恢复原状,祝某将该房腾空迁出。随后,祝某将开发商告上法

2015-5-23 22:09:50

房主未还清贷款就出售房屋,买卖合同有效?

近几年的房价一直在涨,卖房户违约的现象也在增多,由此引发了不少民事诉讼。日前,卖房者王某就因拒不协助买方张某办理房屋过户手续,而被法院判决履行合同。今天我就把这个案例分享给大家,以示警醒。案例案例:王某2005年买的房子,2007年8月1日取得房产证,但王某是通

2015-3-2 15:29:55

签订认购书,未签房屋买卖合同,定金如何处理?

在房地产市场,名目繁多的各种楼盘促销让人目不暇接。先签认购书,后签房屋买卖合同是一个惯例。几乎所有的房地产公司都有这样一个规定,签订认购书后,必须在当天或者X天内交付定金。往往交付定金之后,因各种各样的原因,当事人之间未能签订房屋买卖合同。这种情形之下

2015-3-2 15:25:33

蕾人语录:强化法律意识,莫让买房成幻影(七)

近年来,二手房市场存在这样一种状况:如果房子房龄不到5年,为了避免缴纳几万元的营业税,不少人会选择只公证不过户,或者先公证后过户,这已成为二手房交易公开的秘密。据了解,每年因此在公证处公证的户数并不在少数,虽然这种做法能省掉一些税费,但也存在着不可低估

2015-3-2 15:09:07

蕾人语录:强化法律意识,莫让买房成幻影(六)

近日,一客户通过好来屋官方微信咨询:如果他人伪造自己的授权委托书将自己房子卖了,法院一般会怎么判决?其实这种事情在房产纠纷案中很常见,今天我就通过一个案例来给大家分析一下。 案例陈某与郑某二人是好朋友。2000年陈某到美国定居,出国前陈某出具委托书,将自己

2015-1-21 15:27:37

强化法律意识,莫让买房成幻影(五)

近年来,随着城市建设步伐加快,城市房屋拆迁范围及规模不断扩大,广大市民充分享受大拆迁、大开发所带来的经济快速发展、交通便捷、公园开放、人居环境优美等现代文明成果的同时,因房屋拆迁而引发的各种家庭纠纷也呈现明显上升趋势。今天我就分享一个拆迁纠纷案例,希望

2015-1-20 17:19:55

蕾人语录:强化法律意识,莫让买房成幻影(四)

在老百姓心里一直普遍认为谁拥有房产证谁就是房屋的主人,但其实不动产权属证书和登记簿只具有初步证明效力。殊不知在民事纠纷中,不动产权属证书和登记簿并不是确定不动产物权归属的绝对意义上的最终证据。那什么才是证明房屋权属的最终依据呢?今天我们就通过一个案例为

2015-1-20 17:07:08

蕾人语录:买房时当你遇到……

最近新出台的房产政策不少,很多客户都来电咨询。之前在新旧政策交替时期,韩女士就遇到了点麻烦。今天我就大家说说这个事,希望对大家有所帮助。韩女士在一小区买了一套房子,这是她的第三套房子,当时限贷政策还没出来就签订了协议,约定首付4成。刚交首付不久政策出来

2014-12-1 15:02:19

老李侃房:买房那些你不知道的事 客户买二手房经验分享

【老李侃房】又如约和大家见面了。不知道从什么时候开始,在老百姓的心中,买房同结婚、生孩子并列成为人生三大重要事件,如何才能买到称心如意的好房还真不是件容易的事。前几天与好来屋客户张先生聊天时,张先生分享了一下自己的买房经历和感受,今天老李再把这分享给大家

2014-12-1 14:07:53
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